杭州市区新建商品房上周量价普遍上升 其中住宅成交量上升最大

有数据显示，上周杭州市区新建的商品房成交量上升的比较大，除了写字楼的成交量有些下降之外，其余的都是上升，其中上升最大的是住宅方面的，详细情况下面由众易居北京家装网带大家一起去了解一下，希望对大家有所帮助。

上周（6月19日-6月25日），杭州市区新建商品房共成交4202套，环比前一周的3677套上升了14.3%。上周除了写字楼的成交量略有下降之外，其余都是上升的。其中，成交量上升幅度最大的是住宅，共成交2783套，较前一周上升25.8%。在二手房方面，上周共成交2637套，较前一周2456套的成交量有181套差距，上升7.4%。

据某地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2783套，相比前一周的2212套有571套的差距，升幅达25.81%；住宅成交均价23349元/㎡，环比前一周的22265元/㎡，上涨1084元/㎡，涨幅4.87%。具体来看，分别是主城区381套、萧山区844套、余杭区1558套，分别比前一周-178套、+282套、+467套。再来看商铺方面，上周成交287套，较前一周的253套仅上升了34套，升幅13.44%；但从成交均价来看，竟然飙升了4025元/㎡，达到24982元/㎡，涨幅达16.11%。其中，主城区140套、萧山区34套、余杭区113套。写字楼（包括酒店式公寓）上周成交1114套，较前一周的1192套下降了6.5%；成交均价19780元/㎡，与前一周的21159元/㎡有1379元/㎡的价格差，下降了6.5%%，具体分别是主城区498套、萧山区375套、余杭区241套。

上周成交套数位列第一的是萧山开发区市北板块，共成交443套，均价28064元/㎡，主要归功于英冠·乐创城，单盘成交225套，占该板块成交量的50.8%；勾运板块与未来科技城核心区板块成交套数并列第二，勾运板块共成交333套，均价22581元/㎡，主要归功于万科·北宸之光三期拱宸，单盘成交87套；未来科技城核心区板块共成交333套，成交均价26720元/㎡，主要归功于北大资源·未名府，单盘成交91套。

商品房成交排名前五的楼盘中，萧山开发区市北板块的英冠·乐创城成为上周的成交冠军，共成交225套，成交均价为24411元/㎡；排在第二的是闲林板块的众安·学君里，成交137套，成交均价为13514元/㎡；排在第三的是东新板块的杭州新天地，成交119套，成交均价为26168元/㎡。之江板块的恒大·水晶国际广场成为上周的主城区住宅成交冠军，成交52套，成交均价为26492元/㎡；排在第二的是笕桥板块的融创·玖樟台，成交26套，成交均价为34624元/㎡；排在第三的是下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素，成交23套，成交均价为12783元/㎡。

截至6月25日，透明售房网可售商品房房源89604套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1151万㎡，其中住宅可售套数38223套，可售面积达491万㎡，住宅面积占比42.7%，商品房存量基本保持不变。

从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中，江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数达14083套，可售面积达220万㎡；其次为拱墅区，可售套数8231套，可售面积达104万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5068套，可售面积约66万㎡。余杭区的商品房可售套数达27777套，可售面积约306万㎡；萧山区的商品房可售套数达18344套，可售面积250万㎡。

从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达15858套，可售面积190万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达9987套，可售面积约128万㎡。

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