刚需成交放量 杭州市区新房成交量上涨了近7成

近段时间，杭州的房产项目陆续完成，许多人都瞄上了新出来的房子，结果成交量大幅提升，上涨了近7成，其中商品房居多，详细情况下面由众易居杭州家装网带大家去了解一下。           

在供应方面，上周共计10个项目新领预售证，与之前一周基本持平，其中住宅房源均集中于余杭区和萧山区，主城区暂无新增住宅房源供应。这10个项目分别是：融信·杭州公馆、嘉丰·万悦城、耀达·金鼎华庭、万科·劝学里、东海·水景城、绿城·桃源小镇、融信·澜天、东南·钱江蓝湾、龙湖·天钜、滨江新城·东方名府。

截至6月11日，杭州商品房可售套数为89427套，环比增加0.43%；可售面积为1152.24万平方米，环比增加0.39%，库存量保持基本稳定。

区域：主城区涨幅翻倍

上周（6月5日-6月11日），杭州商品房成交明显回升。全市共成交商品房3674套、36.74万平方米，相比之前一周成交套数、面积分别环比上升66.02%、67.70%,创近一个多月以来的小高峰。

从成交区域结构来看：主城区共成交1450套、14.60万平方米，成交套数、面积分别环比上升104.23%、116.97%，其中江干区以869套、7.88万平方米成交量位居第一。余杭区成交1567套、15.11万平方米，成交套数、面积分别环比上升65.47%、68.51%。萧山区成交657套、7.03万平方米，成交套数、面积分别环比上升18.17%、13.16%。

商品住宅方面，上周杭城共成交2371套、26.21平方米，成交套数、面积环比分别上升90.90%和80.26%。

从成交区域结构来看：主城区共成交891套、9.60万平方米，成交套数、面积分别环比大增262.20%、197.90%，江干区以645套、6.33万平方米成交量位居第一。余杭区成交1109套、12.41万平方米，成交套数、面积分别环比增加72.74%、72.34%。萧山区成交371套、4.20万平方米，成交套数、面积分别环比增加4.80%、2.10%。

排行：刚需项目集体发力

上周杭州楼市共335个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1371套、10.51万平方米，占总成交量的37.32%、28.61%。值得一提的是，上周前十被刚需项目垄断，除了酒店式公寓三花国际均价为23104元/平方米外，其他9个项目均价都在20000元/平方米以下。

新城·湾上风华上周共成交216套房源，排名榜首。该项目位于江干区长睦板块，推出户型均为89方小户型，毛坯均价17000元/平方米,符合刚需置业人群的置业需求。

城发·云锦城共成交205套房源，排名第二，该项目与新城·湾上风华的位置和定位类似，二者互为竞品，均为标准的刚需盘定位。

雅居乐·国际花园共成交162套房源，排名第三。

（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）

上周成交排行榜

排名 楼盘名称 城区 销量 面积 均价

（套）（平方米）（元/平方米）

1新城·湾上风华 江干 216 19462 16941

2城发·云锦城 江干 205 18181 15718

3雅居乐·国际花园 余杭 162 16878 14588

4美都·良景学府?余杭 152 14897 11913

5欢腾国际 萧山 141 5592 19040

6三花国际 江干 128 6446 23104

7北大资源·未名府 余杭 126 4789 18397

8汉嘉柒号 江干 109 10273 15228

9奥克斯·缔壹城 余杭 73 4244 14502

10中国铁建·保利像素 下沙 59 4321 14658

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